近年、地元の開発業者と日本企業とのジョイントベンチャーやパートナーシップが増加し、フィリピンの不動産市場はますます活気づき、競争力が高まっています。
多くの日本の投資家がフィリピンの不動産投資先としての潜在力と成長を見込んでいます。フィリピンと日本の企業の専門知識、デザインスタイル、労働倫理の融合は、フィリピンの不動産開発の向上に貢献しています。
2017年、タイファミリーが率いるフェデラルランド社は、日本の野村不動産開発株式会社および伊勢丹三越ホールディングス株式会社と提携し、ボニファシオ・グローバルシティに400百万ドル規模の小売・住宅複合施設を共同開発しました。
この三社の提携により、高級住宅、厳選されたアメニティ、そして国内初の三越モールを備えた混合用途開発「ザ・シーズンズ・レジデンス」が建設されました。このプロジェクトは、フィリピンのホスピタリティとコミュニティ精神と、日本の美学、卓越性、革新性の優れた協力関係として宣伝されています。
2022年1月、フェデラルランドは再び野村と提携し、48億ペソの地元合弁会社を設立し、世界水準のタウンシップ開発を目指しました。この新会社、フェデラルランドNREグローバル株式会社（FNG）は、メトロマニラ、カビテ、セブの合計約250ヘクタールの土地開発を計画しています。
計画には、住宅、オフィス、商業施設、産業施設の初期パイプラインが含まれており、最初の5年間で少なくとも6,000の新しい雇用機会を生み出すことが期待されています。
2024年4月、アヤラランド社の建設部門であるマカティデベロップメントコーポレーション（MDC）は、日本の竹中工務店と新会社を設立し、国内の「複雑な」設計および建設プロジェクトの探求を開始しました。
MDCは、MDTKコーポレーションの設立により、地元の建設業界を活性化させる新しい技術と手法を導入できると述べています。
MDCはアヤラランドの完全子会社であり、これまでに商業、住宅、産業、土地開発、インフラセクターにわたる800のプロジェクトを完了しています。一方、大阪に拠点を置く竹中工務店は、世界中で5,400を超えるプロジェクトに対して建築、エンジニアリング、建設サービスを提供しています。また、竹中土木株式会社を通じて33kmのメトロマニラ地下鉄の建設を支援する予定です。
2024年1月、オリバレスファミリーが率いる住宅開発業者オビアランド社は、日本の上場不動産会社タカラレーベンと提携しました。このパートナーシップは、今後3年間でラグナ州とブラカン州に少なくとも5つの不動産プロジェクトを開発することを目指しています。
タカラレーベンの岩本浩司取締役は、東南アジアでの成長戦略として、競合他社との差別化を図りながらも、その潜在力を十分に発揮していない住宅開発業者と提携することを述べています。
最初のプロジェクトはラグナ州サンパブロにある6.5ヘクタールの敷地に657戸の住宅を開発する「サバナ・サウス」です。この開発だけで、4年以上にわたり19.7億ペソの売上が見込まれています。
2024年2月、セブの信頼できる不動産会社キングプロパティーズは、日本に拠点を置く阪急阪神不動産（HPP）株式会社と提携し、ミングラニラとリロアンに2つの持続可能な住宅プロジェクトを建設することを発表しました。それらは「ダナラ・サウス」と「ダナラ・ノース」と呼ばれます。
ダナラ・ノースとサウスの両プロジェクトは、手頃な価格のタウンハウス、デュプレックス、一戸建て、商業エリアに転換可能なクラスター型の店舗付き住宅を含みます。これらのプロジェクトは、エネルギー資源としての太陽光パネル、節水のための雨水タンク、効果的な廃棄物管理システムなどの持続可能な機能を取り入れます。
これらの開発は3年以内の完成を目指しており、インタラクティブな遊び場、ペットフレンドリーな木の公園、多目的コート、クラブハウス、フィットネスループ、庭園、プールなどのアメニティを備えた緑地と統合することを目指しています。
Source: By Marielle Jo Medina, https://business.inquirer.net/458354/filipino-japanese-collaborations-boost-ph-real-estate-landscape